Estimation théorique
Rue des Jardins,91160 Ballainvilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins,91160-Ballainvilliers indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 671 | 419800€ | 5597€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DES JARDINS | 6 | 99 | 510 | 389000€ | 3929€ |
2021-02-18 | 18 | RUE DES JARDINS | 6 | 121 | 832 | 470000€ | 3884€ |
2021-02-18 | 9026 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 0 | 460000€ | 4842€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DES JARDINS | 6 | 122 | 688 | 540000€ | 4426€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DES JARDINS | 4 | 78 | 344 | 300000€ | 3846€ |
2022-10-10 | 18 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 10 | 300 | 741 | 725000€ | 2417€ |
2021-01-05 | 13 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 3 | 80 | 595 | 335000€ | 4188€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 3 | 146 | 832 | 440300€ | 3016€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 69 | 0 | 270000€ | 3913€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 69 | 0 | 289000€ | 4188€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 0 | 372000€ | 4043€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES JARDINS | 7 | 147 | 780 | 402900€ | 2741€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 105 | 345000€ | 5391€ |
2023-03-08 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 105 | 425000€ | 6641€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 6 | 105 | 410 | 300000€ | 2857€ |
2021-03-04 | 16 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 3 | 55 | 439 | 285500€ | 5191€ |
2023-04-13 | 57 | AV DE LA DIV LECLERC | 5 | 110 | 606 | 390000€ | 3545€ |
2020-12-09 | 26 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 5 | 90 | 236 | 399000€ | 4433€ |
2020-08-03 | 87 | AV DE LA DIV LECLERC | 4 | 79 | 530 | 350000€ | 4430€ |
2020-01-28 | 34 | RUE DES JARDINS | 4 | 108 | 0 | 339000€ | 3139€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 4 | 91 | 469 | 439000€ | 4824€ |
2021-09-10 | 7 | ALL DES LIPIZZANS | 5 | 88 | 204 | 260000€ | 2955€ |
2023-05-03 | 7 | ALL DES LIPIZZANS | 5 | 88 | 204 | 315200€ | 3582€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU PERRAY | 8 | 145 | 133 | 390000€ | 2690€ |
2020-11-05 | 11 | ALL DES LIPIZZANS | 4 | 94 | 247 | 343000€ | 3649€ |
2022-04-08 | 51 | AV DE LA DIV LECLERC | 4 | 95 | 470 | 280000€ | 2947€ |
2021-03-16 | 24 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 4 | 95 | 254 | 363000€ | 3821€ |
2022-04-14 | 6 | CLOS DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 107 | 406 | 412250€ | 3853€ |
2020-12-29 | 24 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 5 | 95 | 189 | 322500€ | 3395€ |
2021-04-26 | 9 | CLOS DE L'ANCIENNE ECOLE | 6 | 109 | 400 | 366500€ | 3362€ |
2022-12-15 | 84 | VOIE DES POSTES | 4 | 120 | 487 | 960750€ | 8006€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 117 | 1000 | 520000€ | 4444€ |
2020-02-03 | 33 | RUE DU PERRAY | 4 | 87 | 0 | 247000€ | 2839€ |
2022-07-12 | 11 | CLOS DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 117 | 447 | 485000€ | 4145€ |
2021-01-29 | 75 | VOIE DES POSTES | 6 | 128 | 697 | 395000€ | 3086€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DU PERRAY | 3 | 63 | 0 | 240000€ | 3810€ |
2022-12-15 | 84 | VOIE DES POSTES | 5 | 180 | 558 | 460000€ | 2556€ |
2020-10-20 | 32 | RUE DES CAILLEBOUDES | 4 | 122 | 705 | 300000€ | 2459€ |
2022-05-10 | 78 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 130 | 655 | 450000€ | 3462€ |
2020-02-03 | 81 | VOIE DES POSTES | 5 | 110 | 895 | 435000€ | 3955€ |
2021-04-30 | 79 | VOIE DES POSTES | 5 | 120 | 398 | 465000€ | 3875€ |
2022-01-31 | 95 | VOIE DES POSTES | 4 | 108 | 275 | 325000€ | 3009€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DU PERRAY | 4 | 71 | 849 | 417000€ | 5873€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DU PERRAY | 4 | 71 | 849 | 531000€ | 7479€ |
2021-01-25 | 7 | SEN DES FORETS | 4 | 100 | 470 | 437100€ | 4371€ |
2021-06-28 | 58 | RUE DU GD NOYER | 3 | 67 | 433 | 273500€ | 4082€ |
2021-04-23 | 53 | RUE DU GD NOYER | 6 | 115 | 470 | 392200€ | 3410€ |
2020-12-01 | 9 | SEN DES FORETS | 5 | 126 | 488 | 135000€ | 1071€ |
2020-12-04 | 9 | SEN DES FORETS | 5 | 126 | 488 | 188000€ | 1492€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 4 | 63 | 0 | 317500€ | 5040€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 4 | 93 | 0 | 300922€ | 3236€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 3 | 72 | 0 | 325000€ | 4514€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 3 | 72 | 0 | 305600€ | 4244€ |
2020-09-18 | 26 | SQ MAURICE RAVEL | 5 | 107 | 147 | 299000€ | 2794€ |
2022-04-07 | 27 | SQ MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 142 | 317000€ | 3866€ |
2019-10-18 | 47 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 3 | 68 | 28 | 9911190€ | 145753€ |
2022-06-17 | 57 | RUE DU PERRAY | 3 | 65 | 500 | 222000€ | 3415€ |
2022-01-11 | 24 | SQ MAURICE RAVEL | 4 | 96 | 292 | 320000€ | 3333€ |
2021-11-02 | 22 | RUE DES CAILLEBOUDES | 6 | 130 | 0 | 443600€ | 3412€ |
2020-06-15 | 10 | RUE CLOS DE LA GRANGE | 5 | 93 | 560 | 340000€ | 3656€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU CLOS A LA CAILLE | 5 | 87 | 479 | 375000€ | 4310€ |
2022-05-30 | 50 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 70 | 290 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-18 | 37 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 140 | 597 | 439024€ | 3136€ |
2022-04-19 | 63 | RUE DU PERRAY | 3 | 56 | 365 | 252000€ | 4500€ |
2021-08-16 | 52 | RUE DU PERRAY | 4 | 67 | 463 | 376000€ | 5612€ |
2021-08-20 | 31 | SQ MAURICE RAVEL | 5 | 91 | 499 | 338000€ | 3714€ |
2022-08-25 | 63 | RUE DU PERRAY | 2 | 37 | 79 | 225000€ | 6081€ |
2019-09-12 | 2 | ALL DES FADETS | 3 | 84 | 178 | 310000€ | 3690€ |
2022-03-21 | 2 | ALL DES COCCINELLES | 4 | 84 | 160 | 365000€ | 4345€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DU CLOS A LA CAILLE | 3 | 45 | 425 | 464000€ | 10311€ |
2021-04-29 | 1 | ALL DES COCCINELLES | 4 | 84 | 160 | 338000€ | 4024€ |
2020-04-01 | 4 | ALL DES CETOINES | 4 | 84 | 160 | 336000€ | 4000€ |
2021-09-06 | 39 | RUE DU GD NOYER | 5 | 88 | 565 | 332000€ | 3773€ |
2021-02-24 | 34 | SQ MAURICE RAVEL | 5 | 98 | 439 | 90000€ | 918€ |
2020-07-13 | 3 | ALL DES COCCINELLES | 3 | 84 | 190 | 294600€ | 3507€ |
2022-08-03 | 11 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 89 | 648 | 425000€ | 4775€ |
2021-10-06 | 5 | ALL DES FADETS | 4 | 84 | 160 | 338550€ | 4030€ |
2020-09-07 | 8 | ALL DES FADETS | 4 | 92 | 192 | 345000€ | 3750€ |
2019-10-16 | 66 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 79 | 256 | 200000€ | 2532€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DES CAILLEBOUDES | 3 | 92 | 47 | 361400€ | 3928€ |
2021-04-07 | 11 | SQ MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 241 | 295000€ | 3512€ |
2022-12-02 | 10 | ALL DES FADETS | 4 | 94 | 155 | 342500€ | 3644€ |
2020-01-31 | 10 | ALL DES COCCINELLES | 5 | 124 | 338 | 435000€ | 3508€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES CAILLEBOUDES | 4 | 95 | 150 | 305000€ | 3211€ |
2021-08-20 | 11 | CHE DE LA CROIX ST JACQUES | 7 | 119 | 302 | 367000€ | 3084€ |
2020-09-07 | 40 | SQ MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 370 | 310370€ | 3695€ |
2020-09-29 | 42 | RLE DES NEFLIERS | 6 | 77 | 438 | 349146€ | 4534€ |
2023-04-27 | 6 | SQ MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 304 | 240000€ | 2857€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DES CAILLEBOUDES | 5 | 140 | 693 | 461538€ | 3297€ |
2022-11-25 | 11 | CHE DES CLOS | 5 | 99 | 867 | 349000€ | 3525€ |
2019-10-24 | 11 | ALL DES COCCINELLES | 6 | 137 | 504 | 440000€ | 3212€ |
2020-12-14 | 62 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 85 | 646 | 300000€ | 3529€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE GAILLARD | 7 | 160 | 401 | 475000€ | 2969€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE GAILLARD | 2 | 50 | 49 | 185000€ | 3700€ |
2022-02-11 | 27 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 87 | 687 | 380000€ | 4368€ |
2022-06-17 | 10 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 115 | 401 | 332000€ | 2887€ |
2023-01-18 | 20 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 84 | 251 | 304000€ | 3619€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DES CAILLEBOUDES | 3 | 100 | 61 | 214634€ | 2146€ |
2020-01-03 | 21 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 359 | 295000€ | 3041€ |
2022-10-28 | 13 | ALL DES ABEILLES | 4 | 84 | 160 | 157500€ | 1875€ |
2019-11-07 | 13 | ALL DES ABEILLES | 4 | 84 | 160 | 313000€ | 3726€ |
2020-05-22 | 9 | ALL DES AURORES | 5 | 124 | 384 | 410000€ | 3306€ |
2023-01-26 | 13 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 487 | 340000€ | 4146€ |
2022-07-29 | 4 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 112 | 363 | 346500€ | 3094€ |
2021-07-30 | 13 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 112 | 280 | 376000€ | 3357€ |
2023-04-11 | 4 | RUE MANSARD | 5 | 144 | 485 | 565150€ | 3925€ |
2022-11-17 | 10 | ALL DES ABEILLES | 4 | 84 | 160 | 280000€ | 3333€ |
2020-11-12 | 79 | RUE DU PERRAY | 7 | 138 | 522 | 450000€ | 3261€ |
2020-11-23 | 79 | RUE DU PERRAY | 7 | 138 | 522 | 12027700€ | 87157€ |
2020-11-12 | 81 | RUE DU PERRAY | 4 | 69 | 152 | 410000€ | 5942€ |
2023-06-27 | 15 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 114 | 461 | 335000€ | 2939€ |
2020-08-31 | 7 | ALL DES AURORES | 4 | 84 | 160 | 311000€ | 3702€ |
2022-02-16 | 6 | SQ GABRIEL FAURE | 5 | 112 | 353 | 380769€ | 3400€ |
2020-11-12 | 83 | RUE DU PERRAY | 3 | 71 | 725 | 1800000€ | 25352€ |
2020-07-15 | 9 | ALL DES ABEILLES | 4 | 94 | 190 | 338000€ | 3596€ |
2019-10-10 | 21 | RUE DU GD NOYER | 5 | 175 | 480 | 525000€ | 3000€ |
2022-08-24 | 68 | RUE DU PERRAY | 7 | 161 | 600 | 470000€ | 2919€ |
2022-04-28 | 17 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 124 | 280 | 315615€ | 2545€ |
2022-08-05 | 5 | ALL DES ABEILLES | 3 | 64 | 190 | 368000€ | 5750€ |
2023-04-06 | 4 | ALL DES ABEILLES | 4 | 94 | 190 | 352500€ | 3750€ |
2022-02-28 | 13 | VOIE DES POSTES | 5 | 113 | 550 | 364550€ | 3226€ |
2021-12-01 | 1 | ALL DES AURORES | 4 | 84 | 160 | 335000€ | 3988€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DE GAILLARD | 3 | 56 | 526 | 400000€ | 7143€ |
2022-12-15 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 406 | 297800€ | 3070€ |
2021-03-24 | 50 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 429 | 350000€ | 2917€ |
2022-01-26 | 17 | RUE DU GD NOYER | 3 | 117 | 470 | 585000€ | 5000€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DE GAILLARD | 5 | 100 | 457 | 442570€ | 4426€ |
2022-09-02 | 20 | CHE DES BERGES | 3 | 90 | 620 | 115000€ | 1278€ |
2019-11-20 | 14 | RUE MANSARD | 6 | 111 | 316 | 379000€ | 3414€ |
2021-08-24 | 43 | RUE GRANDE RUE | 4 | 94 | 200 | 304600€ | 3240€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE LA CENSIVE | 6 | 150 | 368 | 429520€ | 2863€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DU GD NOYER | 3 | 100 | 272 | 255385€ | 2554€ |
2020-06-12 | 49 | RUE GRANDE RUE | 5 | 135 | 550 | 515500€ | 3819€ |
2021-05-18 | 10 | SQ ST SAENS | 6 | 112 | 662 | 270000€ | 2411€ |
2020-07-02 | 39 | RUE GRANDE RUE | 6 | 168 | 260 | 363500€ | 2164€ |
2020-08-26 | 41 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 76 | 590 | 220000€ | 2895€ |
2021-09-23 | 43 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 85 | 212000€ | 3533€ |
2021-01-28 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 136 | 441 | 329000€ | 2419€ |
2022-11-02 | 74 | RUE DU PERRAY | 6 | 177 | 562 | 625000€ | 3531€ |
2021-03-25 | 39 | RUE GRANDE RUE | 3 | 50 | 146 | 335000€ | 6700€ |
2022-09-16 | 14 | CHE DES JONCS MARINS | 4 | 128 | 374 | 465000€ | 3633€ |
2021-07-15 | 17 | RUE GRANDE RUE | 4 | 91 | 0 | 263500€ | 2896€ |
2020-08-28 | 83 | RUE GRANDE RUE | 6 | 140 | 843 | 457500€ | 3268€ |
2019-12-03 | 91 | RUE DU PERRAY | 6 | 110 | 663 | 350000€ | 3182€ |
2021-12-15 | 79 | RUE GRANDE RUE | 4 | 77 | 576 | 346500€ | 4500€ |
2019-12-20 | 17 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 320 | 346098€ | 2472€ |
2022-08-09 | 93 | RUE DU PERRAY | 3 | 72 | 890 | 585000€ | 8125€ |
2021-05-17 | 15 | RUE GRANDE RUE | 3 | 67 | 165 | 280000€ | 4179€ |